【時報-台北電】台北市萬華區受惠台北雙星摩天樓利多效應激勵，房價出現補漲行情，根據最新實價登錄資訊，萬華區的皇翔預售案「ASTER ONE」12樓戶別以每坪151.55萬元成交，單價創區域新高，也讓萬華區首度超車文山區，成為北市第11個房屋單價站上150萬元的行政區。

　調查顯示，下半年包括鄉林、冠德將陸續有大案於萬華區接棒登場，總銷逾100億元，將讓萬華房市站上C位。

　台北雙星規劃C1、D1兩座摩天大樓，預計於明年底陸續完工落成，其中D1高360公尺、70樓，C1塔樓規劃高280公尺、53樓，可望成為西門門戶新地標，近年也翻轉周邊的大同、萬華區房價；其中大同區預售屋房價最高已達每坪156.43萬元，萬華區今年也跟進補漲。

　據實登資訊顯示，皇翔ASTER ONE今年7月成交一筆12樓戶別，每坪單價首度站上150萬元關卡、達151.55萬元，刷新區域新高。據《住展雜誌》調查，近期萬華區新推案集中在萬華車站周邊，下半年將陸續登場，總銷至少逾百億元。

　包括上市建商冠德、鄉林，於萬華區內各有一筆指標案正籌備，其中冠德直興段案採先建後售，總銷約35.5億元，基地位於康定路、內江街口，主力為20～40坪產品；鄉林華中段案基地逾2,000坪，位於寶興街上，為2～4房產品，總銷將達65億元。另外，還有欣聯建設萬華車站案，哲邦莒光段案、玖恩莒光段案等，最近潛銷動作頻頻，近期可望正式公開。

　房產業者分析，萬華房市以總價2,000萬元以下的小宅或套房詢問度最佳，銷售平順，置產客比例不低；至於區域價差，南北萬華房價落差明顯，北萬華如西門町周邊，因鄰近中正區與台北雙星區域利多效應，每坪開價已攀升至三位數，部分個案甚至出現每坪140萬～150萬元的紀錄。(新聞來源 : 工商時報一蔡惠芳／台北報導)