【時報-台北電】大巨蛋開幕人潮不斷，帶旺台北市東區商圈迎來復甦。根據實價登錄統計，2025年北市大安區就有7件租金單價逾萬元的店面租案，東區店面市場經歷長年低迷後，出現回溫跡象，不過其他核心商圈，如站前、士林夜市、石牌等，早年雖曾有最高租金單價破萬榮景，如今不再，黃金商圈版圖位移明顯

　統計顯示，2018年以前，台北市各商圈店面租金單價站上萬元百花齊放，其中2013～2015年間東區商圈每年都有十餘件租金逾萬元的租案。不過隨觀光市場低迷、疫情因素使店面市場租金行情低迷，直至疫後人潮回流，西門町商圈首先迎來回升，走入「失落十年」的東區，終於也在2025年實價租案回升至十年前的表現。

　台灣房屋趨勢中心執行長張旭嵐表示， 2016年房地合一稅上路後，不動產投資報酬被壓縮，且東區店面租金長期過高，店家不堪負荷，又伴隨著觀光客減少，電商崛起、消費型態轉變等市場變化，實體店面需求下滑，與此同時，東西軸線翻轉，學生聚集力強的西門町，客層明確，行銷活動豐富，吸引娛樂消費和新興品牌進駐，取代東區成為商家必爭之地。

　張旭嵐指出，2023年底大巨蛋開幕啟用之後，結合松菸文創活動，帶動忠孝東路、延吉街一帶人流回升，周邊店面空置率下降，許多餐飲業卡位東區巷弄內老公寓一樓，東區店面租賃交易漸增。

　進一步觀察，2025年單坪租金最高的店面是敦化南路一段巷弄內店面，7坪不到的空間，月租金10萬元，換算每坪1.44萬元，目前由服飾業承租經營。不過，從東區店租史來看，這樣的租金行情還算小巫見大巫，東區店面單坪破2萬元的租賃行情有15筆，多集中在2016年以前，近年不僅少有高價店面買賣，租金行情雖有回溫，尚未追上黃金年代(新聞來源 : 工商時報一郭及天／台北報導)